Palovaroitin ja paloturvallisuus vuokralaisille Suomessa

Paloturvallisuus on jokaisen vuokralaisen arjen tärkeä osa, ja Suomessa oikeudet ja velvollisuudet perustuvat asumissuhteen sääntöihin. Tässä artikkelissa käydään läpi yleisimmät virheet palovaroittimissa ja muussa paloturvallisuudessa, miten tunnistaa riskit, mitä ilmoittaa vuokranantajalle ja miten toimia, jos puutteita ei korjata. Neuvomme myös dokumentointiin, aikatauluihin ja virallisiin valitus- tai riitaprosesseihin siten, että vuokralainen ymmärtää seuraavat askeleet ja voi suojata terveyttään ja omaisuuttaan Suomessa.

Vastuut ja lainsäädäntö

Yleisesti vuokranantaja vastaa asunnon turvallisuudesta ja siitä, että palovaroittimet ovat toimivia asunnon luovutushetkellä, mutta vuokralaisella on velvollisuus ilmoittaa vioista ja huolehtia päivittäisestä käytöstä. Tarkemmat velvollisuudet löytyvät asuntojen vuokrasuhteita koskevasta lainsäädännöstä^[1] ja paikallisista ohjeista, joihin kannattaa viitata tarvittaessa.

Yleisimmät virheet

• Ei säännöllistä testausta tai testauskalenterin puuttuminen (calendar)
• Pariston vaihdon ja huollon laiminlyönti tai korjausten viivytys (repair)
• Puuttuvat ilmoitukset vuokranantajalle kun vika havaitaan (notice)
• Dokumentaation, valokuvien ja kuitin puute korjauspyynnöstä (evidence)
• Käytetään ei-sopivia lämmitys- tai sähkölaitteita paloriskiä lisäten (safety)
• Riitoja vuokran alennuksesta tai korjauksen kustannusten korvaamisesta (rent)

Kun havaitset vian, ilmoita siitä kirjallisesti ja säilytä kuitit sekä viestit. Jos vuokranantaja ei reagoi kohtuullisessa ajassa, seuraavat vaiheet kuvataan alla.

Miten dokumentoida puutteet

• Ota valokuvat ja pidä päiväkirjaa vioista ja ilmoitusyrityksistä (evidence)
• Lähetä korjauspyynnöt sähköpostilla tai kirjelausunnoin ja tallenna kuitti tai kuvat (notice)
• Merkitse ylös päivämäärät, jolloin testasit palovaroittimen tai vaihdoit pariston (calendar)

Ohjeet, jos korjausta ei tapahdu

Jos vuokranantaja ei korjaa paloturvallisuuspuutetta kohtuullisessa ajassa, pyri ensin sovitteluun. Voit hakea neuvoa kuluttaja-asioihin erikoistuneilta tahoilta ja tarvittaessa tehdä ilmoituksen viranomaiseen tai saattaa asian käsiteltäväksi kuluttajariitalautakunnan tai tuomioistuimen kautta^[2]. Muista toimia ripeästi, koska turvallisuusasiat voivat vaatia välitöntä puuttumista.

UKK

Kuka vastaa palovaroittimesta?

Yleensä vuokranantaja vastaa asunnon yleisestä turvallisuudesta ja palovaroittimien kunnosta luovutushetkellä, mutta vuokralainen vastaa ilmoittamisesta ja perustason huOLLosta.

Voiko vuokralainen pidättää vuokraa, jos korjausta ei tehdä?

Ennen vuokranpidätystä on suositeltavaa hakea neuvontaa ja noudattaa laissa määriteltyjä menettelyitä sekä dokumentoida puutteet ja yhteydenotot.

Mihin viranomaiseen otan yhteyttä ongelmatilanteessa?

Aluksi ota yhteyttä kuluttaja- ja majoitusalan neuvontapalveluun; vakavissa tapauksissa oikeuslaitos ja täytäntöönpano-ohjeet löytyvät virallisilta sivuilta^[3].

Ohje

1. Ilmoita vika vuokranantajalle kirjallisesti ja säilytä kopiot (notice)
2. Dokumentoi puutteet valokuvin ja päivämäärin (evidence)
3. Aseta kohtuullinen takaraja korjaukselle ja ilmoita se vuokranantajalle (calendar)
4. Jos korjausta ei tapahdu, hakeudu neuvontaan ja tarvittaessa viranomaistoimiin (call)

Keskeiset opit

• Ilmoita ja dokumentoi heti, kun turvallisuuspuute havaitaan.
• Säilytä kaikki viestit ja kuitit korjausvaatimuksia varten.
• Toimi nopeasti, jos tilanne uhkaa terveyttä tai omaisuutta.

Apua ja tuki

• [1] Finlex: Act on Residential Leases (481/1995)
• [2] Oikeus.fi: Courts and legal services
• [3] KKV: Consumer guidance

1. [1] Finlex: Act on Residential Leases (481/1995)
2. [2] Oikeus.fi: Courts and legal services
3. [3] KKV: Consumer guidance